
ÜBER PLAN_BE
​
Wir glauben, dass die Zukunft der Baubranche Nachhaltig, Transparent und Digital ist.
PLAN_BE unterstützt dabei, diese Zukunft zu verwirklichen.
Wir kombinieren Bestandsanalysen mit unserem innovativen Projektmanagementwissen und können so Potentiale aufzeigen und Risiken minimieren.

1
STATUS QUO


•Co² Neutralität bis 2045 in Deutschland
​
•ca. 70% Co² -Reduzierung
bei Wiederverwendung von Bestandsimmobilien ggü. Abriss & Neubau
​
•Höhere Sicherheit & Transparenz
im An- & Verkaufsprozess -> gezielte Investitionen
​
•Konversion von Gewerbeimmobilien zu Wohnimmobilen
​
•Neue Fördermittel für Bestandsprojekte
​
​
FOKUS

•Inkonsistente Planungsgrundlage
z.B. keine digitalisierten Bestandsunterlagen
​
•Kostenunsicherheit
z.B. keine Bestandserfassung
vor Projektierung
​
•Terminunsicherheit
z.B. Durch späte Erkenntnisse zur Bausubstanz
​
•Potenziale werden nicht genutzt
z.B. durch eindimensionale Betrachtung von Bestandsbauten
​
​
HERAUSFORDERUNGEN
BESTAND
2
METHODE
Tragwerks-
untersuchungen
Schadstoffanalyse
Check
Außenhülle
Check Versorger/-Verträge
Digitalisierung
Unterlagen
3D
Dokumentation
Werterhaltende
Maßnahmen

GRUNDLAGE
-
Check Bestandsunterlagen
​​
-
Angebotserstellung
​
-
Kick-Off Auftraggeber
Check Barrierefreiheit
Check Brandschutz
Check Grünfläche
& Versiegelung
Check Mobilitätsangebot
Kubaturstudien
Wertsteigende Maßnahmen
3
ERGEBNISSE
Digitale Objektakte Bestand
​
​
Zustandserfassung I TDD
[Tragwerk | Hülle | Fassade | Schadstoffe]
​
CDD | ESG-Check
​
​
Zertifizierungsniveau Bestand
​
​
Planungsgrundlage
​
​

Nutzungsmatrix Bestand und Potentiale
[technisch-ökonomisch]
​
Kubaturstudien
[nach Nutzungen]
​
Prüfung Förderfähigkeit
[nach Nutzungen]
​
Roadmap weiteres Vorgehen
[mit Variantendarstellung]
​
Q&A – Liste Finanzierung
[Bestand und Potentiale]
​
​

BESTANDS - DNA

POTENTIALE

WERTSTEIGERUNG
DAVON PROFITIEREN SIE.
4
QUALITÄT
EIN ANSPRECHPARTNER
Das Team von PLAN_BE koordiniert alle
Partner und Applikationen und führt diese
zu einem PLAN-BE zusammen.
​
​
KOMPETENZ
Mit unseren Partnern verbindet uns die
langjährige Erfahrung und Freude an der
Bearbeitung von Bestandsimmobilien.
​
​
WEITWINKEL
Mit Expertise in der Breite (Partner & KI-gestützte Applikationen), sowie dem Blick in die Zukunft (Potentiale) entwickeln wir einen PLAN_BE für Bestandsobjekte.
​
WISSENSVORSPRUNG
Anhand der Zusammenstellung von Bestandsdaten, den Gebäudeanalysen und den Potential-untersuchungen von PLAN-BE können (Investitions-) Entscheidungen sicher getroffen werden– einmal!
​
PASSGENAU
Gemeinsam mit unseren Auftraggebern können
wir aus unserem Baukastensystem für jedes Objekt
einen passgenauen PLAN-BE entwickeln.
​
​
WERTSTEIGERUNG
Mit der Erarbeitung der Bestands-DNA und dem Potentialwissen wird der Wert der Bestandsimmobilien angehoben, z.B. durch höhere Erlöse im Verkauf (Transparenz & Potentiale) oder der Schaffung von Werten in der Bestandsentwicklung.







5
VIELFÄLTIG

ANKAUF
-
Transparenz im Ankaufsprozess
​
-
Bessere Finanzierungskonditionen
​
-
Reduzierung Planungskosten durch vorhandene Grundlagenermittlung
VERKAUF
-
Vertrauensaufbau Käufer durch Transparenz
​
-
Zeitgewinn durch Vollständigkeit der Unterlagen im Verkaufsprozess
​
-
Wertsicherheit des Objektes
VERMARKTUNG
-
Visuelle Vermarktungsgrundlage (3D-Modell)
​
-
Anreize durch Aufzeigen Zertifikats- und Projektierungspotentiale
​
-
Transparente Gebäudeinformationen
FINANZIERUNG
-
Ganzheitliche Information für Finanzierungsgespräche
​
-
Risikominimierung durch transparente Datenlage
​
-
Zeitgewinn bei Vervollständigung von Q&A-Listen
​
BESTANDSHALTUNG
-
Entscheidungsgrundlage zu Projektierung / Verkauf
​
-
Handlungsfähigkeit für kurzfristige Maßnahmen ohne Projektierung
​
-
Grundlage zur Digitalisierung des Portfolios
VERGABE
-
Möglichkeit zur Nutzung als Grundlage für Vergabe von Planungs- und Bauleistungen bei möglicher Projektierung
​
-
Konsistente Bestandsdaten zu Projektstart
​
-
Minimierung des Nachtragsrisikos
​
